제주시 연동에 위치한 공공지원 민간임대주택 시장현황 보고서

제주연동 공공지원 민간임대주택 시장 현황 조사

 

오늘은 간략하게 적은 제주연동에 위치한 공공지원 민간임대주택 시장조사 보고서를 공유드려 볼까 합니다.

보고서 작성에는 여러가지 방법이 있겠지만 아래와 같이 간략하게 시장현황 보고서를 작성할 수도 있으니 아래 내용 참조 하시어 도움 얻어 가시면 좋겠네요. 

 

목차
1.사업개요
2. 위치 및 여건
3. 임대조건
4. 타입별 도면
5. 예상일정
6. 주변시세
7. 결언

 

❏ 사업개요

구 분			내 용
사 업 명			제주연동 공공지원민간임대주택 개발사업
소 재 지			제주특별자치도 제주시 연동 261-23
부지 개요	대지면적		1,851.70㎡
	지역지구		일반상업지역, 방화지구
건축 개요	연면적	건축물(A)	24,248.42㎡	임대리츠 매입분	21,502.51㎡	100.00% (B/A)
		임대주택(B)	21,502.51㎡		21,502.51㎡
	용적률		998.17%
	건축규모		지하4층, 지상17층, 오피스텔 1개동
	세대수		오피스텔 330세대 (27㎡ 165세대, 30㎡ 30세대, 39㎡ 135세대)
	주용도		오피스텔 및 근린생활시설
	주차대수		347대
인허가			건축허가((최초 ‘17.4.19), 변경(‘19.4.8)
시공자/임대관리회사			대보건설(주) / ㈜메이트플러스
자산관리회사			(주)하나자산신탁

 

❏ 위치: 제주시 연동 261-23

사업장 위치도 / 조감도

위치도 및 조감도

교통환경여건	- 사업지 인근에 제주도 전역으로 통하는 노형로, 일주서로, 도령로, 1100로, 노연로(6차선, 0.5km) 등이 위치하고 있고, - 사업지 인근은 제주시의 중심지로 신제주 연동 상업지역을 중심으로, 약 40여개의 버스노선이 있어 대중교통 접근성이 양호
주거편의여건	- 사업지 인근에 초등학교(월랑초, 신광초), 중학교(제주서중), 고등학교(남녕고), 등이 위치하고 있어 교육여건 양호 - 사업지 인근에 상업시설(이마트, 롯데마트), 관공서(제주도청, 연동주민센터), 공원(삼다공원, 삼무공원) 등이 위치하고 있어 주거편의 여건 양호

 

❏ 임대조건

임대조건표

 

❏ 타입별 도면

아이소 도면

 

 

❏ 예상 일정

진행사항	추 진 일 정	비 고
리츠 발기설립	2019년 4월
리츠 영업인가	2019년 9월
부동산 매입	2019년 9월
착공/준공	2018년 2월 / 2020년 8월 (31개월)
입주자모집	2020년 4월
임대개시/종료	2020년 9월 / 2028년 8월
임대기간	96개월	-

 

❏ 주변시세

✔사업지 인근 생활형 숙박시설(풀옵션) 상품 다수 밀집

✔27 타입기준200 / 월세 40~45 수준

✔당 사업지 2727 타입 임대가 약 보증금 220 / 월세 48 수준 책정

 

 

❏ 결언

✔사업초기(하우스디 어반) 조직분양에도 불구 분양 실패현장으로 조사됨

✔주변시세 대비 다소 높은 임대가 책정 및 경쟁상품 다수로 경쟁 심화 예상

✔제주 시장분위기, 판매수수료 감안 시 사업성이 낮은 현장으로 판단됨

 

 

 

어떻셨나요? 간단한 보고서지만 서식에 맞게끔 핵심만 잘 정리된 것을 볼 수 있습니다. 제주시 연동 261-23번지에 위치한 공공지원민간임대 시장현황 보고서 였습니다.